Description : Vente Coup de coeur pour cette villa d architecte avec vue imprenable sur le Lac Léman. EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY vous propose: sur un promontoire surplombant le lac, au calme, belle villa de 354 m² située à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du port de Thonon. Édifiée en 2001 sur 3 niveaux, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Le niveau principal bénéficie d une entrée desservant une belle pièce de vie de 67 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies-vitrées profitant d une grande terrasse ensoleillée de 78 m² face au lac, orientée Nord-Ouest ainsi qu une cuisine équipée donnant l accès à une terrasse ombragée. Une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants et un bureau complètent ce niveau. À l étage, l espace nuit comprend deux belles chambres ensuite avec salles d eau et dressings; chaque pièce possédant l accès à un grand balcon de 30 m². Au niveau inférieur, un salon et deux chambres sortent sur une terrasse de 130 m². Une salle de bains, un atelier, une chaufferie, et deux caves agrémentent ce niveau avec possibilité d accès indépendant. Le tout sur un terrain de 1175 m² constructible avec possibilité d acquérir une parcelle adjacente. Bien rare à la vente. EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.