Description : EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Sciez, Superbe propriété située dans le Domaine privé et sécurisé de Coudrée, sur les rives du lac Léman. Profitez d un emplacement exceptionnel "pieds dans l eau" avec une vue imprenable à 180 degrés sur la Riviera vaudoise et les Alpes. Ce bien rare s étend sur un terrain de 2490 m², incluant un ponton privé. 220 m2 hab comprenant au RDJ: 1 grand séjour face au lac, 1 cuisine, 1 Wc, 1 bureau. A l étage : 5 chambres, 1 WC, 1 salle de bains. Un mazot. Un double garage. Deux options s offrent à vous : 1. **Rénovation** : Retouchez la maison actuelle qui offre une surface habitable de 180 m², idéale pour créer un espace moderne tout en préservant le charme de l existant. 2. **Reconstruction** : Optez pour la construction d une nouvelle villa en utilisant l existant, avec la possibilité de développer une surface d environ 240 m². Permis de construire accepté et purgé de tout recours. Ce lieu d exception est parfait pour les amoureux de la nature et du luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique d acquérir un bien d exception dans l un des plus beaux endroits du domaine. EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.