Description : BARNES ANNECY - RIVE OUEST - MAISON AVEC PISCINE Rive Ouest du Lac, sur la commune de Saint-Jorioz, proche du centre dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bardée en Red Cedar, est édifiée sur un terrain de 733 m2 offre une vue dégagée sur le lac, la Tournette et les Dents de Lanfon. En rez-de-jardin, un studio confortable aménagé avec entrée indépendante permet de recevoir en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d une vaste pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger avec poêle à bois, d une cuisine indépendante vue sur le lac avec balcon, d un cellier et d une large suite parentale de plain-pied. A l étage, vous trouverez un bureau avec balcon, trois chambres, un WC et une salle de bains. Au sous-sol, une cave à vin, une salle de jeux, de nombreux rangements et un double garage avec portes motorisées, l ensemble carrelé, isolé sol et murs pour une surface de 130 m2. A l extérieur, la terrasse abritée de façon bioclimatique fait face à une piscine de 11 m de long équipée d une pompe à chaleur. Dans le jardin joliment arboré, on trouvera un mazot pouvant être aménagé. Double entrée, ascenseur, domotique, cette propriété récente se remarque par sa conception, la qualité des matériaux utilisés, le soin apporté au quotidien, et son isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/