Description : -TOUS LES AVANTAGES DU NEUF SANS LES INCONVÉNIENTS DE LA CONSTRUCTION- Maison NEUVE et DÉJÀ CONSTRUITE (Frais de notaire RÉDUIT 2,5 %) à vendre sur la commune d‘Étaux (74800), située à 5 MINS de la Roche sur Foron, 20 MINS de Genève et tout proche des axes autoroutiers, cette maison INDIVIDUELLE de 2023 est livrée en prêt à décorer (première couche d‘enduit, joint calicot, parquet dans chambres, faïence toute hauteur dans salle d‘eau, carrelage 60x60...) ELLE COMPREND : - 134 m2 (Rez de chaussé de 74 m2 et 1 étage de 60 m2) - un SOUS-SOL de 96 m2 - un GARAGE de 22 m2 - le tout sur un TERRAIN de 760 m2 ELLE EST COMPOSÉE : - d‘une grande PIÈCE DE VIE hyper lumineuse de 50 m2, - de 4 CHAMBRES (de 12 m2 à 14 m2) dont une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED, - de 2 WC (1 par étages) - d‘un SDB Prestations de qualité (NORMES RT 2012 avec PAC et Plancher chauffant) EMPLACEMENT VERDOYANT et CHAMPÊTRE, VUE CAMPAGNE et MONTAGNES aux portes de La Roche sur Foron et Genève. -TOUS LES AVANTAGES DU NEUF SANS LES INCONVÉNIENTS DE LA CONSTRUCTION-