Description : EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Proche d Evian, au calme, avec vue panoramique sur le lac Léman, belle villa d architecte de 220 m2 hab environ (419 utiles) sur un terrain de 1530 m2. La villa se compose comme suit : Au RDJ : une entrée, un espace de rangement, une cuisine équipée avec grand cellier attenant ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse avec piscine (sud-ouest), un salon avec cheminée suspendue, avec une très belle vue lac, une chambre de 15 m2 avec de grands placards, un WC indépendant, une suite parentale d environ 24 m2 avec vue lac comprenant une salle d eau d environ 4,62 m2 (douche/WC ) un dressing. En demi-niveau : un espace bureau ouvert. Au 1er étage : deux chambres d environ 16m2 avec placards et accès sur une large terrasse orientée sud. Une suite parentale d environ 32 m2 avec vue lac comprenant (douche/WC). Au sous-sol : un espace de rangement avec de grand placards dressing, un garage pour 3 véhicules avec double porte automatique, un atelier, une salle de sport avec une sortie indépendante, une buanderie (espace technique piscine, aspiration centralisée, adoucisseur d eau, chaudière au gaz) et tondeuse robot. En annexe : deux accès à la propriété, un terrain de pétanque, une terrasse au sud-ouest avec une piscine de 9m x 4 m, chauffée (pompe à chaleur). À noter, la villa est en parfait état, sa situation est idéale, proche de tous commerces et à quelques minutes du lac Léman. EVIAN SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.