Description : Sur la commune de Chavanod, à 15 minutes d Annecy, belle propriété de caractère avec dépendances dans un environnement champêtre et paisible, en lisière de forêt, avec beau panorama dégagé. Cette ancienne bâtisse de caractère a été entièrement rénovée en faisant appel à des matériaux de qualité et propose des finitions de premier ordre. La distribution intérieure est très fonctionnelle et les aménagements font appel à la domotique pour un confort de vie optimale. L espace de vie de plain-pied propose une vaste salle à manger et sa cuisine ouverte d environ 50 m² avec accès à la véranda équipée d un spa de nage. Un grand salon attenant agrémenté d une cheminée s ouvre sur la terrasse et le jardin. Grande suite parentale avec salle de bains et dressing et accès direct sur la terrasse. Ce niveau reçoit également une cave à vin et une buanderie entièrement équipée avec douche. L étage supérieur dispose de 3 belles chambres chacune équipée de leur salle d eau. Le sous-sol comprend un vaste local technique, une pièce de rangement, une cave et une chaufferie. Dépendance d appartement invités entièrement équipé d environ 50 m² en duplex de type 2 pièces avec terrasse à rendement locatif. Autre dépendance de chalet d invités avec chambre et salle d eau. Abri voiture. Le vaste terrain plat clos et arboré d environ 4 269 m² a la particularité de recevoir un étang aménagé avec ponton. Mazot de rangement. Les prestations comprennent : chauffage par pompe à chaleur, spa de nage intérieur chauffé, domotique, arrosage automatique. 45 minutes de l aéroport international de Lyon Saint-Exupéry, 40 min de l aéroport international de Genève.