Description : BARNES AIX-LES-BAINS - AIX-LES-BAINS - DOMAINE DE CARACTÈRE - PARC DE 2 HECTARES Située à proximité immédiate du centre-ville d Aix-les-Bains, cette propriété de fin XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, chaque pièce de cette demeure bénéficie d une luminosité rare et d une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que sur son parc majestueux. Ce domaine se distingue par ses volumes généreux comme le montrent les trois magnifiques espaces de réception du rez-de-chaussée qui s ouvrent sur une vaste terrasse surplombant le parc. La propriété dispose de six chambres, dont une très grande chambre avec mezzanine auquel s ajoute un appartement indépendant de quatre pièces au deuxième étage. En annexe, un logement de gardien avec accès indépendant complète ce bien d exception. Le parc de 2 hectares est un véritable havre de paix, offrant une allée cavalière, un jardin paysager, une cour, une partie boisée d essencee variées, ainsi que deux accès par portails. Une dépendance constituée d un grand garage, d une vaste grange et d un grenier ajoute à l aspect pratique et fonctionnel du domaine. Le sous-sol semi-enterré offre un potentiel d aménagement important. Il comprend un jardin d hiver qui s ouvre sur une terrasse ombragée. Une situation idéale : à seulement quelques minutes du centre-ville d Aix-les-Bains en voiture, à 5 minutes de la sortie d autoroute, à une heure des aéroports internationaux de Genève et de Lyon, et à proximité des stations de ski des Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/