Description : EPAGNY, dans secteur calme , au Coeur-Village , à deux pas de la ZAC du Grand Epagny, cet appartement traversant (rénové) au sein d une copropriété de 1985, à taille humaine , offre une belle pièce de vie de 40 m2, ouverte par deux portes-fenêtres sur deux balcons dont l un de 15m2, orienté sud-est/ nord-ouest, permettant d accueillir confortablement une grande table. Viennent s ajouter à l offre, une cuisine moderne équipée et une salle de bain rénovée. Les 2 chambres quant à elles sont lumineuses, avec la possibilité de recréer la troisième chambre originelle. Une cave est également incluse dans la vente et les places de parking de la copropriété sont nombreuses (Pas de garage). Le système de chauffage est individuel et au gaz et les charges peu élevées. Le ravalement extérieur du bâtiment a été effectué cette année et la rénovation des communs intérieurs va suivre (en partie financièrement provisionnée).Le quartier village est idéalement situé, à moins de 10 minutes du centre-ville d Annecy, proche de tous les commerces, du centre commercial Grand Epagny et des axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l A41 vers Genève. le quartier est également desservi par les lignes de bus ,n°7,10 et 11 et également très proche des écoles et collèges (nombreuses écoles maternelles et primaires au sein de la commune). Cet appartement Type 4 à Epagny (74330), vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Eric Juhel au 06 11 72 12 25 - 04 50 24 45 96, il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d achat immobilier.Réf EJ3688 www.stephaneplazaimmobilier-annecy.com